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domingo, 10 de junho de 2012


Novas regras para financiamento de imóveis Posted: 09 Jun 2012 02:22 PM PDT A Caixa Econômica Federal divulgou essa semana as novas regras para financiamento de imóveis e que começam a valer a partir do dia 11 deste mês. De acordo com o anunciado, os imóveis que são financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH, que antes possuía uma taxa de 9%, agora passa para 8,85% para todos os clientes. Mas, a depender do grau de relacionamento do cliente com a Caixa, essa taxa pode chegar a 7,8%. Os imóveis que são financiados fora do SFH, a taxa de juros, que é de 10% ao ano, cai para 9,9% para todos os clientes e assim como o anterior, dependendo do relacionamento que a pessoa tenha com o banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano. Lembrando que essas regras só valem para os novos financiamentos e que em todos os casos citados, não está incluída a Taxa Referencial (TR). Provavelmente, as mudanças também serão estendidas para financiamentos de imóveis construídos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), mas isso dependerá de autorização do Conselho Curador do fundo. As novas taxas de juros, bem como a ampliação no prazo de pagamento, que passa a ser de até trinta e cinco anos, o maior já praticado em todo o país, só valem para clientes com renda familiar superior a R$ 5,4 mil mensais e que financiem imóveis construídos com recursos da poupança, de qualquer valor. Quem possui renda de até R$ 5,4 mil e que quiser financiar imóveis de até cento e setenta mil reais poderá optar pela operação dentro das regras do FGTS, melhor opção devido as atrativas taxas de juros propostas. As construtoras também serão beneficiadas. Foram anunciadas reduções nas taxas de juros para financiamento destinado a construtoras, para produção de habitações, com recursos da poupança e a ampliação do prazo de financiamento, que passa de 24 para 36 meses.

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